ZEV, vZEV und LEGSolarstrom fürs ganze Haus.

Eine Solaranlage auf dem Mehrfamilienhaus liefert viel Strom. Ohne besondere Lösung nutzt ihn nur der allgemeine Teil des Hauses, der Rest fliesst ins Netz. Mit einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) teilen sich alle Parteien im Haus den Solarstrom vom eigenen Dach. Was übrig bleibt, geht ins öffentliche Netz.

Für Eigentümer und Verwaltungen ist das ein starkes Argument: Der Solarstrom wird intern günstiger verkauft als der Netzstrom, und ein grösserer Anteil bleibt im Haus. Das verbessert die Wirtschaftlichkeit der Anlage deutlich.

Wir planen Solaranlage, Messung und Verträge und zeigen Ihnen, wie die Abrechnung läuft.

ZEV, vZEV und LEG: Was ist der Unterschied?

Die drei Begriffe werden oft verwechselt. Sie beschreiben verschiedene Modelle:

Modell	Kurz erklärt	Netzanschluss
ZEV	Zusammenschluss zum Eigenverbrauch. Mehrere Parteien auf einem Grundstück nutzen die Anlage gemeinsam.	ein gemeinsamer Anschluss ans Netz
vZEV	Virtueller ZEV. Jede Partei behält ihren eigenen Anschluss, der Netzbetreiber teilt den Solarstrom über seine Messung zu.	eigene Anschlüsse
LEG	Lokale Elektrizitätsgemeinschaft, möglich seit dem 1. Januar 2026. Teilnehmer in der Nähe tauschen Solarstrom über das öffentliche Netz, auch über Grundstücksgrenzen hinweg.	Nutzung des öffentlichen Netzes

Der ZEV ist der Klassiker. Er passt, wenn alle Wohnungen im selben Gebäude oder auf demselben Grundstück liegen. Er braucht einen gemeinsamen Netzanschluss und eigene Messung hinter diesem Anschluss.

Der vZEV ist die Lösung, wenn ein gemeinsamer Anschluss baulich nicht sinnvoll ist. Jede Partei behält ihren Zähler, und der Netzbetreiber ordnet den Solarstrom rechnerisch zu. Das spart Umbauten an der Hauptverteilung. Es setzt aber voraus, dass der Netzbetreiber den vZEV unterstützt und die Messdaten liefert.

Die LEG ist neu. Sie erlaubt es, Solarstrom auch zwischen Nachbargebäuden zu teilen, solange alle im selben Netzgebiet liegen. Dafür gilt ein reduziertes Netzentgelt. Der genaue Rahmen hängt von den Vorgaben des Bundes und des Netzbetreibers ab. Wenn Sie über eine LEG nachdenken, sagen wir Ihnen, was bei Ihrem Netzbetreiber heute möglich ist.

Welches Modell zu Ihrem Haus passt, hängt von Gebäude, Netzanschluss und Netzbetreiber ab. Das klären wir bei der Besichtigung.

Wie funktioniert ein ZEV im Alltag?

Das Prinzip ist einfach. Die Solaranlage liefert Strom ins Haus, und jede Wohnung hat einen eigenen Zähler.

1. Die Anlage produziert Strom.
2. Der Strom geht zuerst an die Wohnungen und die allgemeinen Verbraucher.
3. Was niemand braucht, fliesst ins Netz, und der Netzbetreiber vergütet es.
4. Wenn die Sonne nicht scheint, fliesst Netzstrom nach.

Der Solarstrom hat einen internen Preis, der unter dem Netztarif liegt. So profitieren alle Parteien: Die Bewohner zahlen weniger, und die Eigentümer verkaufen mehr vom eigenen Strom.

Was bringt ein ZEV den Beteiligten?

Eigentümer: Ein grösserer Teil des Solarstroms wird im Haus verkauft statt zum tieferen Rückliefertarif ins Netz gespeist. Das macht die Anlage wirtschaftlicher und die Investition leichter vertretbar. Dazu kommt ein Pluspunkt bei der Vermietung: Wohnungen mit günstigem Solarstrom sind attraktiver.

Bewohner: Sie beziehen einen Teil ihres Stroms zu einem Tarif unter dem Netzpreis und wissen, woher er kommt. Wer ein Elektroauto lädt, profitiert doppelt.

Verwaltung: Der Aufwand ist planbar, wenn Messung und Abrechnung von Anfang an sauber aufgesetzt sind. Genau da setzen wir an.

Ein ZEV hat auch Grenzen. Die Messung kostet Geld, und die Verwaltung muss die Abrechnung führen. Bei sehr kleinen Gebäuden oder schwachem Eigenverbrauch kann der Nutzen gering sein. Wir rechnen es ehrlich durch, bevor Sie sich entscheiden.

Messung, Verträge und Abrechnung

Drei Dinge müssen stimmen, damit ein ZEV im Alltag funktioniert.

Messung. Jede Partei braucht einen Zähler, der Solarstrom und Netzstrom getrennt erfasst. Dazu kommen ein Zähler für den Netzanschluss und einer für die Anlage. Die Messung muss den Anforderungen des Netzbetreibers entsprechen. Wir planen sie so, dass die Daten später automatisch in die Abrechnung fliessen.

Verträge. Ein Reglement oder eine Vereinbarung regelt den internen Tarif, die Teilnahme und die Kündigung. Beim Stockwerkeigentum entscheidet die Versammlung, bei Mietwohnungen ist der Mietvertrag der Ausgangspunkt. Wir liefern Vorlagen und bereiten die Unterlagen vor. Eine rechtliche Prüfung durch Ihre Juristin oder Ihren Juristen ersetzt das nicht.

Abrechnung. Die Verbräuche werden regelmässig erfasst, Solarstrom und Netzstrom getrennt verrechnet. Die Verwaltung rechnet selbst ab oder beauftragt eine Dienstleisterin. Eine digitale Messung spart dabei viel Aufwand. Als smart-me Partner 2025 setzen wir auf Zähler und Software, die Daten sauber bereitstellen.

Für Verwaltungen und Stockwerkeigentum

Verwaltungen brauchen einen klaren Ablauf, damit der ZEV im Alltag nicht zur Last wird. Darauf achten wir:

• Eine Ansprechperson für Planung, Montage, Netzbetreiber und Messung.
• Unterlagen für die Versammlung: Offerte, Wirtschaftlichkeit, Ablauf und Vertragsvorlagen, damit die Eigentümer entscheiden können.
• Klare Aufteilung von Kosten und Erträgen zwischen den Parteien.
• Wenig Aufwand im Betrieb: Die Messdaten laufen digital, die Abrechnung lässt sich automatisieren.

Im Stockwerkeigentum kommt der Beschluss der Eigentümerversammlung hinzu. Wir begleiten Sie mit Unterlagen und beantworten auf Wunsch Fragen an der Versammlung.

Haben Sie noch keine Anlage, beginnen Sie bei der Solaranlage. Wer Elektroautos im Haus hat, ergänzt den ZEV mit Ladestationen oder einer Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage. Ein Batteriespeicher erhöht den Anteil Solarstrom, der im Haus bleibt.

Was gilt bei einem Bestandsgebäude?

Viele Mehrfamilienhäuser haben schon eine Solaranlage, die nur den Allgemeinstrom speist. Oder sie haben ein Dach, das noch frei ist. In beiden Fällen lässt sich ein ZEV nachrüsten.

Bei bestehenden Anlagen prüfen wir, ob Wechselrichter und Zähler zum ZEV passen oder ersetzt werden müssen. Bei einem freien Dach planen wir die Anlage gleich auf den Verbrauch der Wohnungen aus. Bei Sanierungen lohnt es sich, Zählerplätze und Steigzonen im selben Zug zu erneuern. Dann sind die Wohnungen für Messung und Abrechnung bereit.

Was kostet ein ZEV?

Ein ZEV hat keinen Pauschalpreis. Die Kosten setzen sich aus Solaranlage, Messung und Verwaltung zusammen. Alle Angaben hier sind Richtwerte.

Position	Richtwert
Solaranlage Mehrfamilienhaus, typisch 20 bis 60 kWp	je nach Dach und Grösse, Preis nach der Besichtigung
Messung und Umbau der Zählerplätze	pro Wohnung einige hundert Franken, je nach Bestand
Abrechnung	je nach Anbieter, meist pro Wohnung und Jahr

Die genauen Zahlen erhalten Sie in der verbindlichen Offerte innert 72 Stunden, mit Ertrag, Messkonzept und Förderung.

Förderung: Für die Solaranlage gibt es die Einmalvergütung von Pronovo, dazu je nach Kanton und Gemeinde weitere Beiträge. Wir melden die Anlage für Sie an. Auf Anfrage finanzieren wir den Förderbeitrag vor.

So läuft Ihr Projekt ab

1. Anfrage: Online in einer Minute oder per Telefon.
2. Besichtigung vor Ort: Wir prüfen Dach, Elektroverteilung, Zählerplätze und Verbrauch. Kostenlos.
3. Offerte in 72 Stunden: verbindlich, mit Anlage, Messkonzept, Ertrag und Förderung.
4. Beschluss und Verträge: Im Stockwerkeigentum entscheidet die Versammlung. Wir liefern die Unterlagen.
5. Meldung und Netzbetreiber: Wir reichen alles bei Gemeinde und Netzbetreiber ein und melden den ZEV an.
6. Montage: Unsere eigenen Monteure, mit festem Termin. Sie installieren auch die Zähler.
7. Inbetriebnahme: Wir zeigen Ihnen Anlage und Messdaten.

ZEV in Ihrer Region

Unsere Standorte sind in Zumikon ZH und Lachen SZ. Wir planen und bauen ZEV-Solaranlagen in der ganzen Deutschschweiz, am häufigsten in den Kantonen Zürich, St. Gallen, Schwyz und Aargau. Die Anforderungen an Messung und Anmeldung unterscheiden sich je nach Netzbetreiber. Wir kennen die Vorgaben vor Ort und klären sie für Sie.

Geben Sie in der Terminkarte Ihre Postleitzahl ein. Wir melden uns und vereinbaren die kostenlose Besichtigung.