Solar und Laden fürs MehrfamilienhausMit einer Ansprechperson.

Wer eine Liegenschaft verwaltet, trägt Verantwortung gegenüber Eigentümern und Mietern. Eine Solaranlage soll sich rechnen, die Versammlung muss zustimmen, die Bewohner fragen nach Ladestationen. Und am Ende bleibt die Abrechnung bei der Verwaltung.

Wir kennen diese Lage. Darum planen wir nicht nur Technik. Wir bereiten auch vor, was Sie brauchen, um zu entscheiden und den Alltag einfach zu halten. Der Anfang ist eine kostenlose Besichtigung vor Ort, die verbindliche Offerte folgt innert 72 Stunden.

Was Verwaltungen beschäftigt

Die Versammlung: Eine Anlage auf dem gemeinsamen Dach braucht im Stockwerkeigentum meist einen Beschluss. Eigentümer wollen Zahlen sehen: Kosten, Ertrag, Förderung und die Aufteilung zwischen den Parteien.

Die Mieter: Sie wollen günstigen Strom und ein Auto, das am eigenen Parkplatz laden kann. Gleichzeitig soll niemand zur Teilnahme gezwungen werden.

Der Aufwand: Messung, Verträge und Abrechnung dürfen nicht zur Dauerbaustelle werden. Das ist die häufigste Sorge, und sie ist berechtigt.

Eine Ansprechperson für alles

Bei uns haben Sie vom Erstgespräch bis zur Inbetriebnahme eine Ansprechperson. Sie koordiniert Planung, Meldung bei Gemeinde und Netzbetreiber, Messung, Montage und Abnahme. Unsere eigenen Monteure arbeiten auf der Baustelle, damit keine Schnittstellen zwischen Firmen entstehen.

Solarstrom teilen: ZEV, vZEV und LEG

Mit einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) teilen sich die Parteien im Haus den Solarstrom vom eigenen Dach. Der interne Tarif liegt unter dem Netztarif, und ein grösserer Teil des Stroms bleibt im Haus. Das verbessert die Wirtschaftlichkeit der Anlage.

Es gibt drei Modelle:

• ZEV: Alle Parteien hängen an einem gemeinsamen Netzanschluss.
• vZEV: Jede Partei behält ihren Anschluss, der Netzbetreiber teilt den Solarstrom rechnerisch zu.
• LEG: Die lokale Elektrizitätsgemeinschaft ist seit dem 1. Januar 2026 möglich und verbindet auch Nachbargebäude.

Welches Modell passt, hängt vom Gebäude, vom Netzanschluss und vom Netzbetreiber ab. Das klären wir bei der Besichtigung. Wir sagen Ihnen auch offen, wenn sich ein ZEV bei Ihrem Haus nicht lohnt.

Laden in der Tiefgarage

Elektroautos kommen auch in Mehrfamilienhäuser. Das Problem: Viele Autos hängen am gleichen Hausanschluss. Ein Lastmanagement verteilt die verfügbare Leistung auf die ladenden Autos und verhindert eine Überlastung. Oft lässt sich damit eine teure Verstärkung des Hausanschlusses vermeiden.

Wir empfehlen, die Grundinstallation für alle Parkplätze gleich zu Beginn zu bauen. Wallboxen kommen später nach Bedarf dazu, ohne dass die Kabelwege erneut geöffnet werden. Mehr dazu unter Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage.

Abrechnung ohne Papierkrieg

Wer lädt oder Solarstrom bezieht, bezahlt den eigenen Verbrauch. Wir planen die Messung so, dass die Daten digital anfallen und in die Abrechnung fliessen. Die Verwaltung entscheidet, ob sie selbst abrechnet oder eine Dienstleisterin beauftragt. Als smart-me Partner 2025 setzen wir auf Zähler und Software, die Daten ohne manuellen Aufwand liefern.

Information der Bewohner

Mieter und Eigentümer wollen wissen, was auf sie zukommt. Wir liefern Texte für ein Schreiben oder einen Aushang: wann gearbeitet wird, wo die Zugänge sind, wann kurz der Strom abgestellt wird. Auch beim Thema Solarstrom im Haus beantworten wir Fragen der Bewohner, wenn die Verwaltung das wünscht. Die Teilnahme am ZEV ist freiwillig, und der Solarstrom darf nicht teurer sein als der Netzstrom. Das erklären wir in verständlichen Worten.

Bestehende Liegenschaften

Die meisten Häuser, die Sie verwalten, stehen schon. Beim Rundgang sehen wir Dach, Zählerplätze, Steigzonen, Verteiler und Tiefgarage an. Bei Sanierungen lohnt es sich, Zählerplätze und Leitungswege im selben Zug zu erneuern, dann sind die Wohnungen bereit für Messung und Abrechnung. Das Ergebnis ist ein Konzept, das Sie der Eigentümerschaft vorlegen können.

Unterlagen für die Versammlung

Damit die Versammlung entscheiden kann, liefern wir:

• die verbindliche Offerte mit Ertrag und Förderung
• eine Wirtschaftlichkeitsrechnung für das Gebäude
• die Aufteilung von Kosten und Erträgen
• den Ablauf bis zur Inbetriebnahme
• Vertragsvorlagen, die Sie mit Ihrer Rechtsberatung prüfen

Eine rechtliche Prüfung ersetzt das nicht. Haben Sie noch keine Anlage, beginnt alles bei der Solaranlage.

So läuft das Projekt ab

1. Anfrage: Online in einer Minute oder per Telefon.
2. Besichtigung vor Ort: Dach, Zählerplätze, Verteiler und Tiefgarage. Kostenlos.
3. Offerte in 72 Stunden: verbindlich, mit Messkonzept und Förderung.
4. Beschluss: Wir liefern die Unterlagen für die Versammlung.
5. Meldung und Netzbetreiber: Wir reichen alles ein.
6. Montage und Inbetriebnahme: Eigene Monteure, in Absprache mit der Verwaltung.

Geben Sie in der Terminkarte die Postleitzahl der Liegenschaft ein. Wir melden uns und vereinbaren die Besichtigung.